Helsingin kaupunki valmistelee parhaillaan tarveselvitystä Lapinlahden sairaala-alueen tulevasta käytöstä. Suunnitelman mukaan sairaalapuisto jäisi kaupunkilaisten virkistyskäyttöön, mutta suurin osa sairaala-alueen tiloista vuokrattaisiin markkinaehtoisesti yritystoimintaan.
Alustavien suunnitelmien mukaan noin 85 prosenttia päärakennuksesta sekä sauna ja Venetsia-talo muutettaisiin yritystiloiksi. Päärakennuksesta noin 15 prosenttia jäisi kansalaisjärjestöjen, kulttuuritoiminnan, mielenterveys- ja hyvinvointipalveluiden, tapahtumien sekä ravintolakäytön käyttöön. Kaupunkilaisten käyttöön jäisivät myös omenapuutalo ja terapiatalo. Alueelle ei olisi tulossa lisärakentamista.
Rakennusten kunto on viime vuosina heikentynyt, ja joitakin päärakennuksen tiloja on jouduttu ottamaan pois käytöstä rakennevaurioiden ja romahdusvaaran vuoksi. Rakennusten kunnostamisen kustannusarvio on kaikkiaan noin 48 miljoonaa euroa. Ratkaisu mahdollistaisi sen, että perusparannuksen investointikustannukset pystyttäisiin suurelta osin kattamaan vuokratuloilla.
Lopullisen päätöksen tarveselvityksen hyväksymisestä tekee kaupunginvaltuusto. Mikäli hankesuunnittelu käynnistetään, aloitetaan myös hankkeen mahdollistavan asemakaavan laadinta.